2012〜2022年築, 専有面積38.45㎡〜58.45㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
プレサンスネオ姫路
兵庫県姫路市延末一丁目
/ 姫路駅 徒歩10分
2017年築 / 8階建 / 56戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より10%割安
相場
2,199万円
45.4万円/㎡
1,726
2,042
2,357
2,672
AI査定結果
推定相場価格
2,199万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,042万円〜2,357万円
42.1万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年9月15日
プレサンスネオ姫路
1,980万円（40.9万円/㎡）/ 7階 / 48.45㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は45.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 1,980万円 | 40.9万円 | 7階 | 48.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/11 | 2,180万円 | 48.7万円 | 8階 | 44.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 2,698万円 | 43.8万円 | 6階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/08 | 2,100万円 | 44.7万円 | 3階 | 46.93㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/08/07 | 2,540万円 | 41.3万円 | 7階 | 61.54㎡ | - | 南東 |
| 2025/08/05 | 2,580万円 | 41.9万円 | 7階 | 61.54㎡ | - | 南東 |
| 2025/06/11 | 2,698万円 | 43.8万円 | 6階 | 61.54㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/05/12 | 2,698万円 | 43.8万円 | 6階 | 61.54㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 2,380万円 | 46.0万円 | 6階 | 51.79㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 2,680万円 | 43.5万円 | 6階 | 61.54㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/08/10 | 2,480万円 | 47.9万円 | 4階 | 51.79㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 2,100万円 | 46.9万円 | 4階 | 44.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 2,280万円 | 50.9万円 | 4階 | 44.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 2,480万円 | 55.4万円 | 4階 | 44.8㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 2,680万円 | 59.8万円 | 4階 | 44.8㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/19 | 1,980万円 | 38.2万円 | 7階 | 51.79㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/26 | 2,180万円 | 42.9万円 | 7階 | 50.78㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/07/25 | 1,950万円 | 37.7万円 | 7階 | 51.79㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は46.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | プレサンスネオ姫路 姫路市延末一丁目 | 姫路駅10分 | 1,980万円 | 40.9万円 | 48.45㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/06 | アルファステイツ車崎 姫路市車崎一丁目 | 山陽姫路駅25分 | 2,180万円 | 36.3万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/26 | サンメゾン姫路綿町 姫路市綿町 | 姫路駅8分 | 2,830万円 | 50.7万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/13 | サンメゾン姫路古二階町 姫路市古二階町 | 姫路駅13分 | 2,800万円 | 49.6万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/01 | ポレスター姫路ザ・レジデンス 姫路市北条口二丁目 | 姫路駅8分 | 2,980万円 | 49.6万円 | 60.14㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
サンパティック的形
兵庫県姫路市的形町的形
山陽電鉄本線 / 的形駅 徒歩 7分
1992年築 / 14階建 / 223戸 / SRC造
ライオンズマンション姫路西今宿
兵庫県姫路市西今宿六丁目
JR姫新線 / 播磨高岡駅 徒歩 10分
1991年築 / 9階建 / 123戸 / RC造
クリーンピア東今宿
兵庫県姫路市東今宿三丁目
JR姫新線 / 播磨高岡駅 徒歩 9分
1989年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
藤和しらさぎハイタウンB棟
兵庫県姫路市増位新町一丁目
JR播但線 / 野里駅 徒歩 3分
1981年築 / 11階建 / 121戸 / SRC造
日の出ハイツ
兵庫県姫路市日出町二丁目
JR山陽本線 / 東姫路駅 徒歩 4分
1986年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
ロワイヤル栗山
兵庫県姫路市栗山町
山陽電鉄本線 / 手柄駅 徒歩 7分
1995年築 / 10階建 / 26戸 / RC造
今宿ハイツ
兵庫県姫路市西今宿三丁目
JR姫新線 / 播磨高岡駅 徒歩 10分
1984年築 / 12階建 / 58戸 / SRC造
ライオンズマンション姫路市役所前
兵庫県姫路市佃町
山陽電鉄本線 / 手柄駅 徒歩 13分
1989年築 / 15階建 / 91戸 / SRC造
プレステージ姫路駅前センタープレイス
兵庫県姫路市東延末一丁目
JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩 5分
2005年築 / 12階建 / 33戸 / SRC造
プレステージ姫路栗山町
兵庫県姫路市栗山町
山陽電鉄本線 / 手柄駅 徒歩 10分
2000年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
朝日プラザ船場
兵庫県姫路市博労町
山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩 12分
1990年築 / 10階建 / 38戸 / RC造
ライオンズマンション姫路平野町
兵庫県姫路市平野町
JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩 12分
1988年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
花の北ハイツC棟
兵庫県姫路市増位新町二丁目
JR播但線 / 野里駅 徒歩 4分
1982年築 / 7階建 / 77戸 / RC造
ネオハイツ今宿B棟
兵庫県姫路市東今宿一丁目
姫新線 / 播磨高岡駅 徒歩 13分
1990年築 / 12階建 / 71戸 / SRC造